„Flip or Flop”: Tarek i Christina wystawiają listę domów po cenie, o której wiedzieli, że nie zostanie sprzedana tylko po to, by zmniejszyć duże straty

Tarek i Christina utknęli w domu, który kupili za 670 000 $ i wydali blisko 100 000 $ na przebudowę. Czy oni to odwracają?

Tarek i Christina (Getty Images)

W czwartek wieczorem w odcinku „Flip or Flop” Christina i Tarek, eksperci od renowacji i odwracania domów, mieli bardzo ciężki czas, zajmując się projektem, który mieli pod ręką. Kupili dom w Fountain Valley w Kalifornii za 670 tysięcy dolarów, jednak nie była to jedyna kwota, jaką płacili, aby wejść w posiadanie tego domu.

Z powodu wielu rzutów w grze brakowało im gotówki, a aby kupić ten dom, musieli zaciągnąć pożyczkę pieniężną i musieli płacić pożyczkodawcom dodatkowe 3,5 tys.USD miesięcznie jako opłaty za udzielenie pożyczki. Przy zaangażowaniu twardych pieniędzy oznaczało to również, że Christina i Tarek mieli mniejszy budżet, ponieważ niewypłacanie go oznaczałoby utratę dużej ilości pieniędzy.

W końcu kupili dom, ale był zbyt zaniedbany. Drzewo awokado na podwórku, które uważali za punkt sprzedaży domu, zajęło całą powierzchnię podwórka. Owoce z drzewa były rozrzucone po ziemi i gniły. Co więcej, całe drzewo zostało zarażone termitami i wtedy spełnił się największy koszmar Christiny i Tarka.

Termity ucierpiały na całą strukturę zewnętrzną i aby naprawić te szkody, musieli wyłożyć dodatkowe 1800 dolarów. Dodając do tego 12 tysięcy dolarów na naprawę domu i kolejne 10 tysięcy na remont głównej łazienki i 7 tysięcy na drugą naprawę łazienki, Christina i Tarek trochę za bardzo przekroczyli budżet.

Ustalili również czteromiesięczny harmonogram, aby całkowicie odwrócić ten dom i być gotowym do wprowadzenia go na rynek. Jednak z powodu tak wielu kolosalnych szkód w całej posiadłości, nie byli w stanie ukończyć go na czas i upłynęli trzy tygodnie po terminie. Oznaczało to również, że pieniądze, które musieli dopłacić do tej pożyczki, wyniosły teraz 17 000 USD.

Dom był w końcu gotowy i tak dobry jak nowy i gotowy do wprowadzenia na rynek, a teraz nadszedł czas, aby Christina i Tarek obliczyli liczby. Wydali blisko 100 tysięcy dolarów na flipie. Oznaczało to, że wartość domu wzrosła z 670 tys. Do 765,400 dolarów, ale aby wyjść na zero, musieli wystawić go za 822 tys. Dolarów. Tarek postanowił zaryzykować i zarabiać tutaj i wymienić je za 899 tys. $.

Wiedział, że prawdopodobnie byłby to jeden z tych domów, które nie sprzedałyby się za tyle, ile jest wymienione, ale liczyli na najlepsze. W ciągu kilku tygodni dom został sprzedany, ale ich przewidywania były trafne, a jedyne pieniądze, które zarobili na tym projekcie, wyniosły blisko 80 tysięcy dolarów.

„Flip or Flop” jest emitowany w czwartki o 21:00 czasu wschodniego w telewizji HGTV.